Наверх

Квартира за миллиард Почему в ней детская без окон и спальня-аквариум?

Квартира за 
миллиард <span>Почему в ней   детская без окон   и спальня-аквариум? </span>
16+
400 квадратных метров, историческое здание в центре Нью-Йорка с видом на Центральный парк и цена...в 25 миллионов долларов! Услышав основные характеристики этой квартиры за 1 миллиард рублей воображение рисует роскошные интерьеры и идеальную планировку помещений. Но не тут то было! Помимо расположения и цены в этой квартире больше нет ничего особо выдающегося

Русский блогер samsebeskazal, живущий в Нью-Йорке сделал репортаж из квартиры, окна которой выходят на Центральный парк. По словам автора отправляясь туда он предполагал увидеть нечто фантастическое, из области мечтаний. Однако реальность оказалась несколько иной:

Краткая историческая справка, чтобы вы понимали о чем идет речь. Плаза это отель построенный в 1907 году на пересечении Пятой авеню и 58-й улицы. И не просто отель, а один из самых знаменитых в Нью-Йорке. В Плазе останавливались многие известные люди. Например, там жила четверка Битлз, во время их первого визита в США в 1964 году. Отель вы наверняка видели в фильме "Один дома 2". Герой Маколея Калкина, потерявшийся в Нью-Йорке, жил именно в Плазе. В холле он встретил тогдашнего владельца отеля - Дональда Трампа. Но с тех пор изменились и Маколей Калкин, и владелец, и сам отель.

 

В 2004 году Трам развелся с женой и выставил свою "Мону Лизу" (так он называл Плазу) на продажу. За 675 миллионов долларов отель приобрела израильская компания El Ad Properties. В 2005 Плазу закрыли на реконструкцию и три года спустя она открыл свои двери, навсегда перестав быть той Плазой, что была раньше. Теперь это наполовину отель, а наполовину престижный жилой дом на 152 квартиры. Для постояльцев отеля и владельцев квартир обустроили разные входы и с тех пор попасть в его жилую часть можно только по приглашению кого-то из жильцов. Дальше лобби вас просто не пустят.

Мог ли я упустить возможность побывать там, где побывать нельзя? Конечно же нет. Тем более, что в программе предполагался легкий фуршет и просмотр трех квартир выставленных на продажу, включаю один пентхаус с видами на Централ-парк. Этот вариант меня особенно заинтересовал. Но дальше все пошло наперекосяк. Open house (так называется процесс показа квартир для потенциальных покупателей) с фуршетом почему-то отменили. В итоге нам показали только одну квартиру площадью 397 квадратных метров и стоимостью 25 000 000 долларов. О ней и рассказ.

Холл для постоянных жильцов Плазы. Фотографировать там нельзя (сразу следует окрик со стороны консьержа). Вход в квартиру находится у меня за спиной. Она имеет отдельный вход из лобби, хоть и находится на втором этаже. Для того, чтобы в нее попасть, надо подняться по длинной лестнице или сесть в персональный лифт.

В 2011 году на 12 этаже Плазы за 48 миллионов долларов квартиру себе купил Игорь Крутой. Эта информация сразу же всплывает, как только говоришь, что ты из России. Причем по словам менеджера, который нас водил, он в ней не живет, а только останавливается во время визитов в Нью-Йорк. Я всегда удивляюсь таким вещам, особенно глядя на ежемесячные расходы и налоги. Купить-то конечно можно, но вот содержать потом...

Это гостиная. Квартира продается полностью меблированной. Хотя у меня тут сразу вопрос: зачем вам чужая мебель, если у вас есть куча денег? Мне вот ни планировка, ни интерьер совсем не понравились. И это даже при том, что 25 миллионов у меня нет.

Это вид на 25 000 000 долларов. Прямо скажу, вид так себе. Те, кто живут в Нью-Йорке, представляют, какой там шум за окном.

Другой ракурс. Гостиная большая, но не огромная.

Она сделана двухуровневой.

Надо подняться по лестнице в коридоре и вы окажетесь в обеденной части.

Вид сверху.

Санузел для гостей. Всего санузлов четыре с половиной. Тот, что на фото, как раз половинчатый - без ванны.

Это спальня. Всего их три. Две, видимо, гостевых и одна хозяйская. Прямо скажем, странная планировка.

Кровати. По виду и компоновке больше похоже на номер в отеле.

Вид из окна. Вышел такой в трусах утром и всех удивил. Окно тоже интересно расположено.

Ну нельзя жить на оживленной улице с таким видом из окна. За 25 млн. долларов так точно.

Санузел в этой спальне. Вторая комната почти такая же, только чуть больше по размеру, а в санузел ванная вместо душа.

Коридор. Вдалеке внизу входная дверь.

В коридоре обустроен кабинет. Не понимаю, зачем сделано три спальни, но кабинет при этом в коридоре? Кем надо быть, чтобы так жить? Сдавать комнаты туристам?

Хозяйская спальня.

Зачем в ней столько диванов, я так и не понял. Для вечерних задушевных бесед с женой?

Вид с кровати. Звукоизоляция сделана на пять с плюсом, но все равно слышно улицу. Как там спать, я не очень понимаю.

Хозяйская ванная.

И дверь в гардеробную комнату.

Это узкое помещение наполненное полками и шкафами.

Кое-где встречаются чьи-то вещи. Я так и не понял: это для демонстрации, или там кто-то живет.

Возвращаемся в коридор и идем на кухню.

Кухня на фото выглядит ничего, а в описании агента она просто само совершенство, но по факту ее хочется разломать и выкинуть (как впрочем и все остальное). Свежестью от нее не веет, как впрочем и от всей остальной квартиры тоже. Т.е. все не то, чтобы убитое, но явно не новое. Хотя, может это стиль такой - скандинавский. Но тогда не понятно, за что 25 миллионов платишь. 

 

Еще на кухне нет окон, что придает обстановке немного клаустрафобности. Начинает казаться, что ты в бункере. Еще забавно, что в шкафчиках есть баки а в холодильнике продукты, что еще раз подтвердило мою догадку о том, что в квартире кто-то живет.

А это совсем чудесная комната.

Это детская. Причем сразу на четыре ребенка. Окон тут тоже не предусмотрено. Атмосфера напоминает одновременно тюрьму и подводную лодку.

Еще есть комнатка со стиральной и сушильной машиной (шмотки снова намекают), но вряд ли она изменит общее отношение к квартире.

План квартир, если интересно. После просмотра и моих критических замечаний Дима (риелтор - ред.) прорезюмировал: эта квартира еще ничего, видал и хуже за такие деньги. Деньги в вправду не такие уж и большие для Нью-Йорка. Относительно других дорогих квартир, кончено же.

Дополнительные данные по этой квартире.

Ежемесячные платежи:

$5 500 - оплата за содержание (это платеж дому за коммунальные услуги, содержание дома, общих помещений, дормена, консьержа и прочие услуги. По-английски это называется Common Charges.

$5 901- налог на недвижимость

т.е. всего в месяц $11 401

Источник: www.samsebeskazal.livejournal.com

Еще мне было интересно, сколько зарабатывают агенты на такой сделке. 

Сторона продавца предлагает 2,5% агенту покупателя, скорее всего агент продавца тоже берет 2,5%. Т.е. текущий владелец квартиры заплатит общие комиссионные 5% или $1,250,000, которые будут поделены поровну между агентами двух сторон.

Вот такая недвижимость. Вот такой безумны рынок. Было бы у меня столько денег, я бы точно эту квартиру не купил. Рассматривать ее в качестве офиса еще хоть как то можно, но на нормальное жилье она точно не тянет. Тем более на жилье стоимостью 25 миллионов долларов. Но это мое мнение, возможно, что у вас оно другое.

 

Советуем также почитать: 

Самый модный ремонт - его отсутствие! Половина обитателей "хрущевок" поймут, что они сильно в тренде.
«Чем суровей, тем родней»У хозяев этого дома очень странное представление об уюте

Автор: Вера Полонская, 24 сентября 2014, 15:35

Вам понравится:

Бабр любит:

Комиксы о том,
каково это быть
женщиной
Трогательная дружба
мальчика и пса
Всегда и везде вместе!
Рождественская
короткометражка
для H&M
Пересматриваю уже несколько раз!
Календарь Pirelli 2017

Актрисы от 28 до 71
без макияжа и фотошопа
Смешные комиксы,
которые поймут
только парочки
Плохой санта
Ну а кому понравится
сидеть на коленях
у бородатого старика?
Отец пытается
повторить
гимнастические
упражнения своей дочери
Она может им гордиться!
Парень троллит
знаменитостей
прямо на их фото
На фото со звездой
Медведи гризли
чешут спины о деревья
под зажигательный
саундтрек
Новогодний ролик
про лис, барсука,
ежа и пса на батуте
Подарки, которые полюбит каждый
Лучшие туристические
фотографии конкурса
Siena International
Photography Awards 2016
Как 89-летняя
русская бабушка
путешествует по
миру на свою пенсию
История о бабушке-
путешественнице,
у которой еще все впереди!

Bubr.ru ответственно и с пониманием относится к защите авторских и смежных прав. Большая часть контента нашего сайта публикуется самими пользователями. Bubr.ru является площадкой для размещения их постов. Если вы являетесь правообладателем контента и нашли признаки незаконного его использования в материалах на Bubr.ru, просим вас незамедлительно сообщить об этом, кликнув по ссылке, администрация Bubr.ru оперативно примет необходимые меры.

Спасибо, я уже состою в группеЗакрыть окно